En las últimas semanas se ha comentado mucho sobre las revisiones hipotecarias, un gran número de españoles se han visto sorprendidos por el incremento de su cuota hipotecaria, convencidos que pagarían menos por las continuas bajadas del Euribor.

El titular del contrato tiene que saber todas las cláusulas y especialmente estudiar bien la letra pequeña del documento, ya que es lugar donde las entidades bancarias pueden sacar beneficios.

Para revisar la hipoteca, en la fecha pactada, es importante saber que las entidades financieras toman como referencia el Euribor de dos meses anteriores al de la fecha.

El Banco de España (BDE) confirma el índice de referencia de las hipotecas (Euribor), la primera semana de cada mes, cuando anteriormente lo hacia entre el día 15 y 20.

Al conocer el Euribor legitimo, se aplica el diferencial pactado con el banco o caja de ahorro (suscrito en el contrato hipotecario entre el titular y el banco).

Por ejemplo, si el Euribor es publicado por el Boletin Oficial del Estado (BOE) y alcanza un 3,1%, el diferencial acordado es 0,5%, entonces la revisión para el próximo año  o según el contrato hipotecario (puede ser de tres meses, seis meses,..) sería al 3,6%.

Si le toca revisar su crédito en enero, se fijará el Euribor oficial de Noviembre, por tanto muchas familias que tenían que revisar su hipoteca en diciembre (Euribor 3.452%), se tomará como referencia el de octubre ( Euribor 5,258%).

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