Hoy trataremos el tema de la hipoteca exprés, un producto financiero que se consigue en apenas una semana cuyos intereses y cuotas superan a una hipoteca común, siendo entonces más rápida pero más cara.

Existe un factor clave en todo esto y es que nuestra sociedad se adhiere a lo instantáneo. Todo lo que contenga la palabra exprés tiene efecto positivo en la población actual.

De allí la necesidad también en el campo de la vivienda, la hipoteca urgente o exprés, ofrecida por consultoras y agencias, la cual se consigue en forma rápida y sin apenas requisitos ni documentación. Asegurándole al interesado que en poco más de una semana se les concederá el crédito solicitado.

Lo fácil encierra siempre contrariedades que a largo o corto plazo se hacen sentir. Por eso no deje de “leer la letra pequeña“.

Este procedimiento implica duras comisiones por impago y altos intereses por demora. El endeudamiento de la hipoteca exprés oscila entre el 40% y 45% y el interés del euríbor más 0,35%.

Para dicha hipoteca solo basta con presentar el DNI y las escrituras de propiedad de la vivienda que será el aval, la cual puede pertenecer al solicitante o a un familiar de éste y es indiferente la presencia de embargos o cuotas atrasadas del interesado, o si éste figura en un registro de morosidad.

Se alerta sobre las posibles trampas de esta hipoteca donde estas consultoras terminarán lucrando por una de estas dos vías que son:

•Altos intereses: provenientes del cobro que imponen a sus clientes.
•Venta de viviendas embargadas: son aquellas que eran condición para iniciar el proceso, donde una vez que los solicitantes se hayan declarado insolventes frente a los pagos, serán vendidas cuando el precio de éstas repunte.

Por lo tanto les aconsejamos estudiar detenidamente cada producto con un experto antes de realizar un nuevo proceso, sobre todo si ya existe endeudamiento previo. Es importante también comprobar que la empresa esté inscrita en el registro de entidades supervisadas por el Banco de España. Y por último, no olvide estudiar atentamente las condiciones de las entidades radicadas en el extranjero para evitar fraudes o estafas.

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