El Cap Hipotecario es un contrato que te asegura que el índice de referencia que se utiliza para calcular el tipo de interés de tu hipoteca a tipo variable no va a superar determinado nivel.
Tiene un plazo de cinco años y su contratación se realiza de forma independiente a la de la hipoteca.
A cambio del pago de una prima, ganas la tranquilidad de que en los próximos años la cuota de la hipoteca no superará determinado importe

En el Banco Pastor han apostado por el CAP Hipotecario que garantiza que durante su vigencia de tres o cinco años, cuando se produzcan las revisiones anuales del tipo de interés de la hipoteca, si éste supera un determinado nivel, la cobertura actúa y el cliente recibe la diferencia que exista entre ambos valores, en forma de cuota de intereses a abonar mensualmente en su cuenta.

Cap hipotecario: nominal contratado: 300.000 euros.

- Tipo de interés: 4,75%.

- Plazo: 3 años.

- A) Si cuando revise el préstamo el Euríbor es del 4,90%, el cliente pagará mensualmente las cuotas al 5,65% (Euríbor más 0,75%), y se le abonarán mensualmente las liquidaciones al 0,15% (4,90% menos 4,75%).

- B) Si cuando revise el préstamo el Euríbor es del 4,50%, la hipoteca se pagará al 5,25% (Euríbor más 0,75%) y no habrá ninguna liquidación por el cap.

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