Con la aplicación del nuevo programa plurianual, la referencia de todos los préstamos que se firmen a partir de ahora, será el euríbor más una oscilación de entre el 0,25% y el 1,25%. Hasta la firma del último Plan de Vivienda 2009-2012, el tipo de interés era fijo, y se revisaba cada dos o tres años (según el plan), en todas las hipotecas suscritas para financiar una casa de protección oficial (VPO).

El Consejo de Ministros revisará antes del final del primer trimestre de cada año, los tipos de interés de las hipotecas que venzan en ese momento. Por ejemplo los préstamos de 1995, 1998 y los incluidos en los planes plurianuales 1998-2001; 2002-2005 y 2005-2008. La rebaja que establece el Consejo de Ministros, que dejará los nuevos tipos fijos en el entorno del 3%, tiene por objeto acercar el coste de esos préstamos, a las tasas que aplican bancos y cajas en créditos de viviendas de renta libre.

El Ejecutivo pretende que las familias que tenían las hipotecas de VPO anteriores a 2009, por un sistema bastante rígido, se beneficien de esta reducción del precio del dinero, en el último año y medio. Los tipos fijos de las hipotecas de VPO también han demostrado ser eficaces y abaratar el coste financiero de los créditos, en tiempos en que el precio del dinero tendía a subir.

Esta revisión beneficiará a más de 600.000 familias que verán reducida su cuota mensual. El tipo aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito en el Plan de Vivienda 2005-2008, pasó del 5,09% al 4,01%. Para una hipoteca de 105.000 euros a 25 años, la cuota mensual pasó de 612 a 551 euros. Destinándose esos ahorros a otro tipo de gastos, beneficiando al conjunto de la economía.

De todas maneras el consumo familiar continúa bajo mínimos, a pesar del fuerte abaratamiento de los tipos de interés. La deuda hipotecaria de los hogares se estancó en enero, hasta los 678.016 millones de euros.

El tipo medio actualmente en vigor para esos créditos es del 4,15%, que contrasta con el 2,6% promedio de las hipotecas libres suscritas en enero pasado, según las últimas cifras publicadas por el INE y el Banco de España. Precisamente, la rebaja que establece el Consejo de Ministros, que dejará los nuevos tipos fijos en el entorno del 3%, tiene por objeto acercar el coste de esos préstamos a las tasas que aplican bancos y cajas a los créditos de viviendas de renta libre.

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