En plena crisis hipotecaria las entidades financieras ofrecían ofertas para captar a los clientes de la competencia. Subrogar una hipoteca, trasladar su préstamo a otra entidad en mejores condiciones, era el producto estrella que la banca debido a sus llamativos diferenciales que inclusive alcanzaban al 0,15 + Euribor.

No obstante, el escenario es hoy totalmente diferente, la banca no quiere arriesgar y solo tienta al hipotecado si presenta un perfil de solvencia muy alto. Los diferenciales bajos han desaparecidos por la caída histórica del Euribor.

En algunos casos las entidades solicitan al cliente dos firmas , una de ellas para permitir que el Banco de España facilite información sobre su historial bancario. Los españoles también se quejan de que las entidades no quieren ni ver las hipotecas referenciadas al IRPF.

Subrogar una hipoteca consiste en trasladar a otra entidad su préstamo en mejores condiciones, esta operación conlleva gastos de comisión por cancelación, de notaría. registro y gestoría. Por ejemplo para una hipoteca de 150.000 euros los gastos podrían alcanzar los 3.000 euros.

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