El dinamismo con el que ha empezado el mercado hipotecario en el presente año invita a creer en un recuperación del mercado. Sin embargo, el verdadero ajuste de precio de las viviendas no llega, solo ofrecen buena financiación, tipos de interés fijos y carencias de capital e intereses por un periodo determinado.

Los carteles de nuevas ofertas hipotecarias cuelgan en las sucursales bancarias con el objetivo de transmitir confianza al futuro comprador.

En un artículo anterior hable sobre Hipotecas nuevas en 2010, hoy vuelvo a tocar el tema al tener mayor detalles de todos los créditos viviendas actualizados o que han salido al mercado.

A la lista de Hipotecas nuevas en 2010, incluimos las siguientes ofertas:

•Entidad: Banco Popular
Producto: Hipoteca Ahorro
Interés: Euríbor + 0,50%
Condiciones:
-Los primeros seis meses el tipo de interés es del 1,05%
-Vinculación: seguro de hogar, domiciliar nómina o pensión y cuenta corriente.

•Entidad: ING
Producto: Hipoteca Naranja
Interés: Euríbor + 0,95%
Condiciones:
-Vinculación: domiciliación de nóminas. seguro de hogar y vida.

•Entidad: iBanesto
Producto: Hipoteca Azul
Interés: Euríbor + 0,38%
Condiciones:
-1,62% TAE para subrogación de vivienda habitual anterior a 2006.
-Vinculación: domiciliar nóminas, y dos recibos básicos
-devuelven el 3% de sus recibos.

Todas las ofertas se caracterizan por su alto grado de vinculación, mientras más productos adicionales contrates, el tipo de interés será menor.

Por último, recomendamos que busquen la mejor oferta teniendo en cuenta tres variables:

•Capital financiado, dinero concedido por el banco
•Plazo, el periodo para devolver el capital
•Tipo de interés, porcentaje que se aplica al capital financiado.

El tipo medio ponderado (Euríbor + diferencial a tasa anual y sin comisiones) que se fija en el saldo vivo de los créditos hipotecarios es del 3,54%, frente al interés del 2,7% TAE, según el Banco de España.

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