Caja Navarra ha decidido plantar batalla en el campo de las hipotecas a tipo fijo, un segmento todavía poco explotado por las entidades financieras. La caja pamplonica ha presentado un préstamo muy competitivo, a un tipo del 5,65% nominal (5,81% TAE), a un plazo bastante más amplio de lo habitual, hasta 40 años, cuando la tónica en el resto de ofertas se encuentra entre los 12 y 20 años.

Con estas características, la hipoteca a tipo fijo de Caja Navarra se convierte en la más atractiva del mercado tanto en precio, plazo como en comisiones. Entre las características de este préstamo, destaca la posibilidad de poder contratar los tres primeros años de carencia, para que los clientes eviten pagar la parte proporcional de los intereses o el capital. La comisión de apertura alcanza el 0,20% frente al 1% que cobran la mayoría de entidades. La amortización parcial es cero si no se supera el 25% de capital y del 2% por cancelación total. La nueva hipoteca de Caja Navarra ofrece el 80% del valor de la tasación del inmueble, sólo superado por CAM y BBVA que llegan al 100% en tipo fijo.

La oferta de La Caixa, hasta ahora la más barata con un 6% TAE a 30 años, cuenta, sin embargo, con una comisión de apertura del 1%. La hipoteca a tipo fijo de Santander, tiene un precio del 7,10% para 20 años, el mismo que ofrece Popular pero para un periodo algo más largo, 30 años. Hasta ahora ninguna entidad se había atrevido a blindar el interés a 40 años.

Caja Navarra pretende con esta hipoteca competir con las vinculaciones al euríbor y de paso, atraer a los clientes. ‘La cobertura del riesgo sobre un euríbor variable sólo se podía hacer a través de tipos más elevados, ahora con esta hipoteca no sólo se evitan los vaivenes de los mercados, sino que además resulta más barata’, aseguran en la entidad.

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