El negocio hipotecario e inmobiliario en España no supera la situación adversa. El año pasado, se hipotecaron 47.867 pisos, lo que supone un descenso interanual del 21,9%. La hipoteca media cayó un 15,7% hasta los 127.542 euros.

Y todo eso, en el año en el que el Euribor registró sus valores más bajos de la historia. Ni siquiera esta ayuda sirvió para animar un segmento que padece con toda crudeza la crisis.

La caída del precio medio de la hipoteca se debe tanto al descenso de los precios que aún no han tocado fondo, como a las reticencias de las entidades a financiar más allá de un 70% o 75% del valor de tasación de la casa.

El análisis de los datos del INE deja a las cajas de ahorros como líderes del sector, al haber concedido el 52% del total de los préstamos hipotecarios, por delante de los bancos (36%). En cuanto al dinero prestado, de nuevo ganan las cajas, con el 47%.

El escenario de crisis hizo que el número de hipotecas con cambios en sus condiciones creciera un 32,7%. La mitad de los cambios se centraron en los tipos de interés; el porcentaje de contratos a tipo fijo se redujo de forma considerable.

Si se tiene en cuenta que el Euribor cayó muchísimo más, se aprecia que bancos y cajas cedieron más bien poco en la pelea con sus clientes.

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