Hipoteca subrogación smash de Banesto
Banesto lanza una de las mejores hipotecas para subrogación del sector bancario, pero antes de empezar a comentarles sobre esta hipoteca, me llama mucha atención la poca publicidad e información por parte de la entidad. Esta hipoteca destinada a captar clientes de otras entidades ofrece un euribor + 38% y además Banesto remunera todos los gastos.
Obviamente este producto esta condicionado a un seguro de vida, seguro de hogar, domiciliar nómina, una cuenta sin comisiones por mantenimiento, tarjetas de crédito y débito.
Además, Banesto paga la comisión de cancelación que el cliente tiene con la antigua entidad y se hace cargo de los gastos gestoría, tasación y las cuotas de novación en el proceso de ampliación de importe. El inconveniente de este producto bancario es que solo es para proceso de subrogación y no hipotecas nuevas.
Las inmobiliarias utilizan nuevos métodos comerciales para vender pisos
La compraventa de viviendas no acaba de caer, la compra ha dejado de ser una preferencia para los solventes clientes, pero la venta se ha convertido en una obligación para las inmobiliarias, si quieren sobrevivir en esta tormenta financiera.
Las inmobiliarias han presentado abaratamientos de hasta el 25%, regalos (muebles, electrodomésticos, seguros, etc) para tratar de reactivar sus negocios, pero parece que estas medidas no surgen efectos, por ejemplo Fincas Corral ofreció alquilar pisos sin avales, fianza o préstamos, solo con nómina, ARAG ofrece un seguro que defiende a los titular del impago del arrendamiento, todas estas oportunidades favorecen a las empresas y hacen más alcanzable a los consumidores la adquisición de una vivienda.
Pero para originalidad la inmobiliaria Loft in Spain, que apuesta por el innovador sisitema Food in Loft, una técnica nueva en España, por la que los compradores pueden deleitarse de la visita guiada al inmueble con cena del mejor gourmet a partir de 20 euros.
La inmobiliaria Habitad una nueva víctima del sector ladrillo
La crisis del ladrillo vuelve a golpear con fuerza el sector inmobiliario y se cobra una nueva víctima, la inmobiliaria Habitat se ha declarado en suspensión de pagos, al no poder refinanciar su deuda que alcanza los 2,300 millones de euros.
El presidente de Habitad tranquiliza a sus clientes que tienen contratados viviendas con la compañía y asegura que estas adjudicaciones no se verán perjudicadas por el fase concursal que ha requerido. Vamos a afrontar todas nuestras obligaciones, a expresado el presidente de Habitad, quien ha señalado que los compradores, unos 250, no tienen nada que temer, si bien la venta ahora la tendrán que aprobar también los administradores judiciales
Además afirma que la compañía cuenta con suficiente liquidez no sólo para entregar los pisos comprometidos, sino también para acabar los que tenemos empezados porque creemos que la empresa puede continuar. En este proceso concursal nuestros compromisos son con nuestros clientes, los compradores de pisos, con los trabajadores y con los proveedores, ha declarado el director.
La crisis se tragara más inmobiliarias en el futuro, los bancos no prestan ni un euro, las medidas del gobierno parecen no surgir efectos, sigue aumentando el paro y personalmente creo que el gobierno tiene la responsabilidad de exigir a las entidades financieras la concesión de créditos para reactivar la economía.
Las hipotecas disminuirán unos 45 euros mensuales en diciembre
El índice de referencia sigue en descenso y empieza ha aliviar el bolsillo de los hipotecados, ayer registro una taza diaria de 3,978% y probablemente terminara el mes en un 4,3%, esta nueva caída supone su nivel más bajo desde el 2006.
Con 35 días consecutivos en baja al euribor empieza a llevar alegría a muchos españoles, que en estos tiempos de tormenta financiera tienen que hacer frente a un préstamo hipotecario.
Las hipotecas que les toque revisión en diciembre notaran una rebaja en su cuota de unos 45 euros mensuales o unos 500 euros al año.
El Banco Central Europeo (BCE) estudia rebajar de nuevo los tipos de interés, la primera semana de diciembre, siempre que se mantengan los niveles existentes de control de la inflación.
Caja Murcia facilita el pago hipotecario de hasta un 30% para las familias
Caja Murcia comunico que emitirá 455 millones de euros para ayudar a las familias y empresas que no pueden hacer frente a la crisis. La medida puede beneficiar a 32,000 particulares entre familias, parados, universitarios, pequeñas y medianas empresas, comercios, municipios, autónomos, cooperativas, clientes y nuevos clientes.
El Plan Ayuda pretende impulsar el empleo y también favorecer a los hogares con algún parado, en este caso la entidad reducirá en un 30% el préstamo hipotecario durante un periodo de 36 meses.
La caja explico, un hogar con una hipoteca de 900 euros mensuales en nuestra entidad, reducirá su cuota a 610 euros, los 290 euros sobrantes se lanzaran a los 25 o 30 años que le quede a ese crédito, sera una distribución porcentual atener en cuenta a partir de 2011.
Las familias también quedaran favorecidas de las comisiones básicas en la cuenta de abono de sus nóminas y pensiones, obtendrán rebajas en la cuota del seguro de automoviles o se impulsara el ahorro familiar.
Las cuotas hipotecarias bajaran en diciembre unos 20 euros
El índice de referencia de los préstamos hipotecarios registro una nueva taza diaria de 4,004%, este nuevo dato supone 33 días consecutivos en descenso y empieza por dar un alivio a muchas familias hipotecadas.
Todavía faltan tres días para terminar septiembre y puede que el índice de referencia siga cayendo, si esto ocurre el euribor puede cerrar en un 4,35%, por tanto los hipotecados que tengan que revisar su cuota en diciembre podrán ahorrar más de 20 euros mensuales.
Después de 36 meses de constantes subidas de las hipotecas parece que empieza una nueva etapa, que todavía no se convierte en una importante reducción de cuota, que más del 80% de familias esperan con mucha ansiedad, por que actualmente destinan hasta el 60% de sus beneficios a este pago.
El comercio de viviendas sufre un descenso de un 30,48%
El negocio de comercio (compraventa) de pisos inscritos en el tercer trimestre de 2008, disminuyo un 30,48% en términos interanuales, hasta posicionarse en 130,884, según el informe del Colegio de Registradores de España.
El resultado de compraventa afiliadas entre los meses de julio y septiembre, un 45% perteneció a pisos de segunda mano y el restante 55% a viviendas sin estrenar.
Por otro lado el valor medio del préstamo hipotecario por piso llego en septiembre a los 140,193 euros, una reducción de un 2,41% que en el mismo periodo de 2007, esto conlleva que en este trimestre es el tercero sucesivo con taza de modificación negativa.
El indicador que se utiliza como referencia para calcular las hipotecas, euribor alcanzo un 4,077% el lunes, con esto lleva 32 días contiguos de descensos, por tanto la media mensual se coloca en 4,439%, pero todavía puede experimentar alguna que otra bajada este mes.
El déficit hipotecario de los hogares progreso un 6,3% hasta el tercer trimestre de 2008
La deuda hipotecaria de los hogares españoles llego a la cantidad de 671,720 millones de euros hasta septiembre, el nivel de crecimiento en esta etapa fue de 6,3%, la más baja desde 1995, según el Banco de España.
El aumento interanual inscrito hasta septiembre alcanzo medio punto por debajo del comprobado en agosto (6,8%) y fue cerca de diez puntos porcentuales inferior al crecimiento del 16% de septiembre de 2007.
Por tanto el déficit de los hogares por transacción de una vivienda registro hasta septiembre un nuevo record, acercándose a la cifra de los 700,000 millones de euros, esto quiere decir que las familias han duplicado su deuda hipotecaria.
La desaceleración de progresión del endeudamiento familiar esta a nivel con el descenso de la compra-venta de pisos, según el informe del Instituto Nacional de Estadísticas (INE) que cayeron un 36,8% en agosto (taza interanual), pero si relacionamos con julio, la caída de la compra-venta se ablanda y cae un 18,7%.
Por tanto unificando la deuda hipotecaria y créditos al consumo, el endeudamiento absoluto de las familias se ubico en 908,869 millones de euros en septiembre de 2008, esto representa un aumento del 6,6% en relación con el mismo periodo del 2007.
Sa Nostra lanzo dos productos anticrisis para poder ayudar a sus clientes
La Caja de Ahorros de Baleares, Sa Nostra lanzo dos productos anticrisis para poder ayudar a sus clientes con problemas de liquidez, estos productos son hasta 200 millones de euros de financiación para aquellas personas que no pueden hacer frente a su préstamo hipotecario y reactiva la hipoteca inversa.
La financiación de hasta 200 millones de euros, esta destinada a usuarios con problemas económicos eventuales y por tal motivo no pueden afrontar el pago de su vivienda, esta financiación consiste en la prorroga del periodo de pago o transformación en la manera de acreditar el préstamo hipotecario. Otra posibilidad seria cambiar el contrato hipotecario a alquiler y en un futuro poder volver a adquirirla.
Sa Nostra reactiva la hipoteca inversa, orientadas a consumidores mayores de 65 años, que recibirían una mensualidad permanente a cambio de hipotecar su vivienda a la caja. Los consumidores también pueden elegir el préstamo mes a mes, que proporciona a los hogares acceder aun préstamo de hasta 20,000 euros y obtener un beneficio mensual durante dos años, el plazo de amortización seria de ocho años.
La entidad Balear posibilita una bonificación total o parcial de los intereses del crédito hipotecario, para casos especiales de sus clientes como: enfermedades, accidentes y otros para impedir el desalojo o embargo.
Los préstamos hipotecarios caen más del 40% en septiembre
Los actuales créditos otorgados por la banca tradicional a los españoles para la obtención de pisos llegaron en septiembre los 5,240 millones de euros, esto supone un bajada del 42% en concordancia al mismo periodo de 2007 y pone de manifiesto la desaceleración que sufre el sector como resultado de la crisis financiera internacional y la falta de confianza del consumidor y de la banca tradicional.
A principios de año la aprobación de nuevos créditos se redujo en un 37%, en el mes de agosto se produjo un descenso del 46% respecto a julio. Este dato demuestra la restricción crediticia de las entidades financieras en la concesión de préstamos hipotecarios, sin embargo los bancos se defienden y señalan que no han cerrado el grifo crediticio.
En agosto de 2003 los créditos hipotecarios alcanzaron los 5,995 millones, desde este periodo hasta septiembre de 2008 el importe estuvo entre los 6,000 y los 11,000 millones de euros, esto significa un descenso de más del 40% respecto a 2007.
Pero la crisis también afecta a los créditos al consumo, en septiembre se firmaron 2,778 millones de euros, un 28% menos que en el mismo periodo del 2007.
Las entidades financieras están en la obligación de facilitar la concesión de créditos para volver a reactivar la economía y vuelva la confianza al consumidor.